Чтобы покупатели (арендаторы, желающие размена…) могли найти вас и ваше предложение, надо, конечно, подать объявление. Но сделать это не так просто, как кажется с первого взгляда.

Определите для начала стоимость объекта недвижимости на рынке и сделайте её отправной точкой. Если сильно завысить, то и смотреть не будут, а занизите – будут подозревать. обман.

Хорошее объявление – всегда чёткое. Вы не играете в разведчиков, а предоставляете информацию, никто не обязан догадываться и домысливать намёки и умолчания. Пишите чётко: продам комнату, или сдам частный дом и т.д. Обязательно акцентируйте внимание, что вы владелец, а не риэлтор. Не пишите ярких эпитетов.

На сегодняшний день, наилучшим местом для размещения объявлений стала сеть интернет, газетные издания постепенно уходят на второй план. Поэтому выберите такой информационный ресурс, который собирает максимальное количество посетителей в день, а значит ваших потенциальных покупателей. Пожалуй, один из лучших сайтов объявлений для конкретного региона, способный помочь в деле продажи вашего имущества, это связующий ключ к успешной сделке.

Всенепременно надо рассказать о состоянии квартиры со всеми оправданными подробностями. Не надо рассказывать про расположение выключателей, а вот наличие балкона, доступность места расположения дома, этаж, число комнат, площадь – строго обязательны. Если вы всё же точно не знаете, о чём писать, или сомневаетесь насчёт того или другого параметра, зайдите на любой крупный сайт объявлений или купите газету, и посмотрите, как и о чём там пишут. Упомяните, само собой, контактную информацию, в том числе самое лучшее время, в которое вам будет удобно разговаривать с покупателем.

Перед тем, как сесть за письменный стол или перед компьютером, вообразите, что вы покупатель, арендатор или разменщик. Настройте себя, как в электронной игре, на «вид из глаз» персонажа. Такой приём позволит вам сосредоточиться на самом главном и отсеять второстепенное.

Неплохой результат может дать якорь – то есть как раз то в тексте объявления, что прикуёт глаз смотрящего на него. Например, близость к общественному транспорту, к автодорогам, школы и спортивные учреждения, новое здание или капремонт, стоянка, да просто вид из окон.

С другой стороны, излишнее обилие подробностей вместо привлечения читателей к объявлению также может вызвать их отторжение. Обязательно стоит указать наличие перепланировки, солнечную или теневую сторону, благонадёжность соседей.

Написание объявления о сдаче в аренду имеет три особенности: указывается место с привязкой к транспорту, определяется срок аренды (одно дело посуточная, другое на годы), а третье – подробно раскрывайте квартиру (весь ремонт, мебель).

Никогда не пишите слишком много сокращений, всё по той же причине – читатели объявления не обязаны догадываться и расшифровывать, что же вы имели ввиду. Излишек негатива плохо и прятки его в расплывчатых выражениях тоже плохо.