Каковы критерии исчисления стоимости дачного (загородного) участка? Пусть этот вопрос не покажется банальным, праздным или даже дурацким. На самом деле, критериев несколько. Иногда они противоречивы и сделать выбор сложно. Во-первых, выгоднее купить участок в деревне, в садоводческом товариществе или коттеджном поселке? В деревне дешевле, но опасно (нет охраны, постоянно ходят какие-то непонятные люди). В товариществе не престижно. В коттеджном поселке есть все, но цены зашкаливают, да и содержание выйдет в копеечку. Правда, не везде.
Если брать Московскую область, то любой коттеджный поселок на новорижском шоссе будет по определению дороже любого поселка, к примеру, на Рязанском шоссе. Сложилось так, что западное и северо-западное направления от Москвы – самые дорогие для строительства. К тому же – самые престижные. Но площадь участка, строения на нем, близость дороги, леса, водоема везде разные. Поэтому иной раз сделать правильный выбор крайне сложно. Что предпочесть, если на престижном Ново-Рижском шоссе предлагают 6 соток и хотя красивый, но щитовой дом, а на Рязанском – 20 соток, двухэтажный сруб, рядом лес и озеро? Может, в этом случае учесть расстояние от МКАД?