Эта статья будет посвящена вопросу продажи квартиры без посторонней помощи, то есть, не прибегая к услугам агентов по недвижимости. Многие обыватели думают, что продать квартиру самому достаточно сложно и рисков не избежать. Но это абсолютно не так. Тем более продавая квартиру самостоятельно, можно сохранить свои денежные средства, потому что платить за работу риэлтора не придется. А услуги эти стоят недешево.

В этой статье будут приведены несколько правил, позволяющих продать квартиру и избежать некоторых ошибок, которые допускают продавцы.

Первое правило: необходимо определится с ценой продажи квартиры. Определить цену можно по тем же рекламным объявлениям, к примеру на интернет-портале авито возможно отсортировать в любом удобном порядке. Необходимо отыскать объявления о продаже на квартиры, такие же, как та, которую надо продать. И сравнить цены. Выбирать лучше среднюю между самой низкой и самой высокой. Конечно, если сроков при продаже квартиры нет, и продавец не торопится, цену можно немного увеличить. Если же нужны срочно деньги, тогда цену лучше указывать ниже рыночной стоимости. Причем, при продаже квартиры, определяясь с ценой, необходимо предусмотреть и сумму торга. Сколько готов уступить продавец покупателю. Лучше если сумма этого торга будет уже заложена в изначальную цену продажи квартиры.

Правило второе: реклама. Как известно, реклама – двигатель торговли. В случае продажи квартиры реклама поможет такая:

1) Эффективная реклама в интернете на сайте Avetu.ru через авито бесплатные объявления; Данный способ уже давно является одним из лидирующих, именно по этому он находится на первом месте в нашем списке.

2)  Рекламные объявления в местных газетах, областной газете;

3) Можно дать рекламу по местному телевидению;

4) Развесить листки с объявлениями по городу на специально предназначенных для этого досках.

Еще отличный способ – повесить растяжку под окнами продаваемый квартиры. По опыту многих, покупатели нашли свою квартиру именно так.

В любом случае затраты на рекламную компанию недвижимости не должны быть большими.

Правило третье: документы на квартиру должны быть подготовлены и оформлены юридически грамотно. На квартиру должно быть выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если продавец получил квартиру по наследству, то такого свидетельства может не быть. Многие покупатели доверяют только в том случае, если видят у продавца розовенькое или зелененькое (в разные годы оно было разным) свидетельство о собственности, в других случаях они разворачиваются и уходят, слишком велик риск остаться без квартиры и денег. Поэтому, даже если по законодательству и не обязательно регистрировать документ-основание, все равно лучше обратится в Росреестр и зарегистрировать. Также необходим кадастровый паспорт на квартиру.

Если есть долги по квартплате – их надо оплатить.

Вот и все основные правила, совсем немудрёные.

Обладая желанием сделать все самому и достаточным для этого временем – продать квартиру не составит большого труда. Ведь «на каждый товар — свой купец».