Гражданский кодекс РФ даёт авторам произведений архитектуры право на осуществление контроля за строительством. Комплекс мероприятий, проводимых при этом, получил название авторский надзор. Главной его задачей является активное наблюдение за соответствием выполняемых работ начальному дизайн-проекту. При этом стороны регулируют свои взаимоотношения с помощью договора об авторском надзоре. В нём присутствуют обязательные пункты, с перечнем которых заказчик должен ознакомиться заранее.

Обязательные пункты договора

Услуга по осуществлению авторского надзора может быть оказана как на основании отдельного договора, так и в соответствии с проектным соглашением. Обязательными составляющими авторского надзора являются такие мероприятия:

• проверка соответствия проектным разработкам;
• контроль за соблюдением правил безопасности, экологических требований;
• решение вопросов, возникающих в ходе строительно-монтажных работ;
• оповещение заказчика о нарушениях и способах их устранения;
• приёмка в эксплуатацию наиболее важных участков строительства;
• учёт и реализация предложений заказчика по оптимизации проекта, снижения его стоимости.

Кроме этого, договор может содержать пункт о контроле качества закупаемых строительных материалов, а также другие моменты согласно соглашению сторон. Авторский надзор осуществляет организация, которая разрабатывала планы строительства, например, южный проектный институт, дизайнерские студии, конструкторские бюро. Заказчик имеет право отказаться от процедуры авторского надзора. В этом случае он берёт на себя всю ответственность по контролю за проведением строительно-монтажных работ.