Инструментальное обследование сооружений необходимо для получения точных данных о том, в каком состоянии находятся те или иные архитектурные составляющие строения. В частности, благодаря этой процедуре заказчик сможет получить информацию о влажности, прочности, а также различного рода деформациях конструкций. В первую очередь инструментальное обследование зданий является необходимым для сооружений с явно заметными повреждениями и дефектами.
Кроме того, такая процедура применяется в случаях:
— Капитального ремонта строения,
— Составления документации на незаконные постройки,
— При перепланировке внутренних помещений,
— Для определения износа старых конструкций,
— После стихийных бедствий, когда повреждено часть конструкций.
— Возобновление заброшенного строительства объекта.
В первый раз обследование строения необходимо производить не позже, чем пару лет после начала его эксплуатации. Повторные мероприятия проводятся, как правило, не менее одного раз за десять лет. Если же некоторые конструкции строений находится на территории с неблагоприятными условиями, например, повышенная сейсмическая активность, то процедуру следует проводить не реже, чем один раз в пять лет. Что касается уникальных строений, то для них специалисты устанавливают индивидуальный график мониторинга.
Инструментальное обследование позволяет определить, возможна ли дальнейшая эксплуатация строений, а также укажет на то, какие конструкции нуждаются в замене или укреплении.
Мероприятие можно разделить на три основные этапа. Сначала специалисты проводят сбор полной информации о строении и устанавливают те факторы, которые могут негативно повлиять на конструкции. Затем производится тщательное обследование здания. На этом этапе проводится поиск любых деформаций строения, измеряется уровень его осадки. При этом все обнаруженные дефекты фиксируются на фото. Заключительным шагом обследования является обработка полученных данных.
Наибольшее внимание специалисты уделяют прочности тех материалов, из которой состоит конструкция. Существуют два типа методов определения прочности: разрушающий и неразрушающий. В первом случае чаще всего проводят извлечение кернов и подвергают их ряду лабораторных исследований. Неразрушающий метод позволяет без нарушения целостности конструкций (использование ультразвука) определить прочность таких материалов, как бетон.