Хотя сегодня законодательством урегулирована процедура продажи квартиры, все равно существует вероятность потерять свое время и, что еще хуже, денежные средства при покупке-продаже недвижимости.

Как оградить себя от подобных рисков? Для начала надо доверить проверку документов профессионалам, которые могут определить их юридическую прозрачность, а еще – со знанием дела подберут все необходимые документы, включая договор для купли-продажи. Хотя это и не дает полной гарантии того, что при заключении сделки не будет никаких проблем, большей части рисков удастся при этом избежать. Специалиста, который будет заниматься этим вопросом, также надо выбирать очень ответственно, ориентируясь на отзывы ваших друзей и знакомых и полагаясь на репутацию специалиста.

Подбирая квартиру в Саратовской области, к примеру, при подборе варианта недвижимости лучше обращаться к проверенным источникам, как на сайте объявлений по городу Энгельсу. Разумеется, чтобы избежать недоразумений, на показе квартиры лучше приехать лично, поскольку фотография или устное описание никак не отражают текущее состояние объекта. Хозяину квартиры также желательно присутствовать при показе – ведь он заинтересован в продаже, и гораздо лучше любого риелтора знает плюсы своего жилья. Что же касается покупателя, то для него желательно также провести техническую экспертизу жилья, поскольку так вы точно будете знать о существовании всех имеющихся проблем. Иногда этого достаточно для того, чтобы просто снизить цену на жилье, а иногда – это повод и вовсе отказаться от покупки.

Но даже если вы предпримете все эти меры, это не означает, что риска совсем не будет. Ведь сегодня создано огромное количество мошеннических схем. Часто аферисты действуют через подставного нотариуса, используя фальшивые бланки и печати. Вот почему лучше всего обращаться к нотариусу, которого выберете вы сами.

И, наконец, даже если вы имеете дело с добросовестными покупателями, не стоит забывать и о некоторых юридических «подводных камнях», которые могут помешать вам продать или купить жилье. Например, если вы получили квартиру в наследство, но у прежнего владельца остались родственники, обойденные в завещании, это не помешает им оспорить права нового собственника в суде. Причем зачастую это происходит в самый неподходящий момент, то есть тогда, когда эти родственники узнают о продаже квартиры и хотят получить «живые» деньги. Вот почему любые операции с недвижимостью требуют участия юриста, который поможет решить такие вопросы. Услуги такого специалиста в любом случае стоят недешево, но полностью компенсируются успешностью сделки по покупке-продаже недвижимости.