Аренда недвижимости – это вопрос, с которым сталкиваются миллионы людей ежедневно. Аренда квартиры очень актуальная сделка для многих людей. Одни имеют в своем владении недвижимость, другие вынуждены пользоваться арендой, так как не могут позволить себе покупку квартиры. Каждый из вариантов связан с массой нюансов, знание которых позволит избежать проблем и заключить поистине выгодную сделку.

Снимать или сдавать квартиру можно как собственноручно, так и с использование услуг агентства по недвижимости. Одного лишь желания заключить сделку недостаточно. Нужно ввести в курс дела о своих намерениях большое количество клиентов, простыми словами – прорекламировать ваше предложение. Стоит помнить о парочке важных моментов, которые часто упускаются из виду. Снять квартиру в Саратове достаточно просто, но стоит делать все в соответствии с правилами и законами.

Риэлторы знают правило: чем дороже квартира, тем дороже ее реклама и тем больше понадобиться времени для поиска клиента для сделки. Реклама элитной квартиры требует крупных затрат, а для того чтобы сдать простую квартиру в многоэтажке, бюджет и вовсе не нужен. Второй вариант пользуется большим спросом, особенно одно и двух комнатные квартиры, поскольку они относятся к самому востребованному сегменту рынка.

Заниматься собственноручной сдачей квартиры дело непростое и требующее определенных знаний, лучше использовать услуги риелторов, так как они не только имеют опыт, но и хорошо подкованные с точки зрения закона. Если вы уверенны в своих силах, и не хотите вмешивать в процесс посторонних людей, стоит учесть несколько моментов, которые позволят избежать возможных ошибок. Устанавливая цену, не стоит делать большую наценку, ни одни арендатор не будет переплачивать, большое количество информации в доступе дает возможность оценить состояние рынка. Если ваша квартира оснащена хорошим евроремонтом и расположена в удачном районе, это совершенно не причина делать двойную наценку. Для того чтобы убедиться в адекватном ценообразовании, позвоните в парочку агентств по недвижимости и попросите сформировать цену. Не завышайте цену, иначе никакая реклама не поможет заключить выгодную сделку по аренде.

Для того чтобы привлечь клиентов достаточно заняться расклейкой объявлений в своем районе. Так же можно разместить объявления в печатных изданиях и на просторах онлайн доски объявлений. Оповестите максимально возможное количество человек о своем намерении сдать квартиру. Пускай будут в курсе родственник, друзья, коллеги и соседи. Арендаторы используют связи и часто спрашивают, не сдает ли кто знакомый жилье.

После того как потенциальный арендатор будет найден, стоит задуматься о заключении сделки, а точнее об оформлении договора. Если вы откажетесь от заключения договора, то рискуете оказаться в сложной ситуации. Арендатор со временем может начать торговаться о цене, требовать улучшения жилищных условий за счет собственника. Не стоит думать, что риелтор, который помог заключить сделку, окажет помощь в решении возникших проблем, после получения процента от сделки он снимает с себя любые полномочия.

Каждый арендодатель, прежде чем заключать сделку имеет право ознакомиться с документами на квартиру, если вы не являетесь собственником жилья, и оно является государственным, для найма необходимо оформлять совершенно иную сделку. Любой опытный юрист поможет заключить договор поднайма, в таком случае и хозяин квартиры и арендатор будут защищены. Безопасность сделки – залог ее надежности.